Que signifie LMP ?

LMNP désigne un loueur meublé professionnel , c’est une personne enregistrée au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés) dont les recettes (supérieurs à 23000€) issues de la location sont supérieurs aux revenus professionnels du foyer.Les conditions d’éligibilité ?

Quels sont les avantages ?

  • Ajouter sur le revenu global son déficit d’exploitation
  • Réaliser un amortissement sur ses biens
  • Déduire de ses charges les charges de propriété, de frais d’acquisition, de copropriété liées à l’activité du loueur si BIC normal choisit.


Au niveau de la taxation ?

  • Taxation sur les plus-values professionnelles des petites entreprises
  • Aucune taxes sur les plus-values si:
    • L’activité a au moins 5 ans
    • Le chiffre d’affaire moyen < 90 000€ (basé sur les 2 années avant la vente)

La taxe froncière est appliquée dans tout type de statut pour le propriétaire.

Que signifie LMNP ?

LMP désigne un loueur meublé non professionnel , il ne respecte pas une des trois conditions énumérées dans le cas du LMP.


Quels sont les avantages ?

Le plus gros avantage du LMNP est de se déclarer micro-Bic/micro-entrepreneur, très simple, idéal pour le loueur non professionnel.
Si les charges sont supérieures à l’abattement forfaitaire, le BIC étant compliqué pour le simple particulier, il est possible de rejoindre le RSI avant le 1er février de la première année au titre de laquelle le entreprise désire être sous le régime.

Au niveau de la taxation ?

  • Taxation au titre de l’impôt sur le revenu
  • Taxation au niveau de la plus-value immobilière des particuliers
  • 12,3 % de cotisations sociales